Wenn ein neues Wohngebiet entsteht, eine Straße geplant wird oder sich ein Ort über Jahrzehnte hinweg entwickelt, steckt oft mehr dahinter, als man auf den ersten Blick erkennt.
Denn bevor gebaut wird, wird geplant.
Und genau hier beginnt die Arbeit von Raum Plan A.
Ein Büro, das nicht Gebäude entwirft – sondern die Grundlage dafür schafft, wo und wie sich Gemeinden baulich weiterentwickeln können.
Vom Angestellten zum eigenverantwortlichen Planer
Der Weg in die Selbstständigkeit war kein spontaner Entschluss, sondern eine Entwicklung.
Nach dem Studium an der Technischen Universität arbeitete der heutige Unternehmer Gerhard Altmann viele Jahre in einem renommierten Planungsbüro in Linz. Dort sammelte er nicht nur Erfahrung, sondern übernahm bereits früh Verantwortung:
- direkte Zusammenarbeit mit Gemeinden
- eigenständige Projektabwicklung
- komplexe Planungsprozesse
Mit der Zeit wurde klar:
Diese Verantwortung will er selbst tragen.
2009 folgte schließlich der Schritt in die Selbstständigkeit – gemeinsam mit einem langjährigen Kollegen DI.Dr. Christoph Hauser entstand die Arbeitsgemeinschaft Raum Plan A.
Eine Branche mit besonderer Struktur
Raumplanung ist kein klassisches Geschäftsfeld.
Die Kunden sind nicht Privatpersonen, sondern fast ausschließlich Gemeinden.
Und davon gibt es in Oberösterreich rund 438 – ein überschaubarer Markt.
Das bedeutet:
- eine überschaubare Anzahl an Anbietern
- langfristige Kundenbeziehungen
- kontinuierliche Projekte
Ein großer Vorteil:
Die Einstiegskosten in die Selbstständigkeit sind vergleichsweise gering – gleichzeitig ist Fachwissen entscheidend.
Was Raumplaner eigentlich tun
Die Arbeit von Raum Plan A beginnt dort, wo viele Bauprojekte noch gar nicht sichtbar sind.
Zu den zentralen Aufgaben gehören:
- Erstellung von örtlichen Entwicklungskonzepten
- Erarbeitung von Flächenwidmungsplänen
- Entwicklung von Bebauungsplänen
- Beratung bei rechtlichen und planerischen Fragen
- Beurteilung von Bauprojekten im Ortsbild
Kurz gesagt:
Raumplaner legen fest, wie sich eine Gemeinde langfristig entwickelt.
Planung mit Weitblick
Im Gegensatz zur Architektur sind die Ergebnisse der Raumplanung oft nicht sofort sichtbar.
Ein Projekt, das heute geplant wird, zeigt seine Wirkung häufig erst Jahre später.
- neue Siedlungsgebiete
- Gewerbeflächen
- Verkehrsentwicklung
Raumplanung ist nicht nur ein gesetzlicher Auftrag, sondern auch die Grundlage für den Schutz und die Gestaltung unseres Lebensraumes. Diese öffentliche Aufgabe der Koordination der Interessen unterschiedlicher Bevölkerungsgruppen gemeinsam mit den politischen Gremien wahrzunehmen ist eine große Verantwortung.
Das macht die Arbeit besonders anspruchsvoll – denn sie erfordert langfristiges Denken und Verantwortung.
In 10 Bezirken tätig – und keine einzige verloren
Ein besonderer Erfolgsfaktor zeigt sich in den Zahlen:
Raum Plan A betreut aktuell Gemeinden unterschiedlichster Größe in 10 Bezirken Oberösterreichs. .
Bemerkenswert dabei:
👉 Keine einzige Gemeinde hat die Zusammenarbeit bisher beendet.
Ein klares Zeichen für Vertrauen – und für die Qualität der Arbeit.
Denn in dieser Branche zählt vor allem eines:
Zufriedenheit über Jahre hinweg.
Langfristige Beziehungen statt Einzelprojekte
Während viele Branchen von kurzfristigen Aufträgen leben, funktioniert Raumplanung anders.
Hier entstehen Partnerschaften:
- regelmäßige Abstimmungen
- laufende Anpassungen
- kontinuierliche Betreuung
Denn eine Gemeinde ist nie „fertig geplant“.
Neue Anforderungen, neue Projekte und gesetzliche Änderungen sorgen dafür, dass die Arbeit ständig weitergeht.
Wie neue Projekte entstehen
Neue Gemeinden als Kunden zu gewinnen, erfolgt auf zwei Wegen:
- Ausschreibungen
Wenn bestehende Planer ausscheiden oder neue Projekte starten, holen Gemeinden mehrere Angebote ein. - Empfehlungen
Bürgermeister, Amtsleiter und Entscheidungsträger stehen in engem Austausch – positive Erfahrungen sprechen sich schnell herum.
Gerade die zweite Variante spielt eine entscheidende Rolle.
Denn auch hier gilt:
Vertrauen ist die wichtigste Währung.
Objektivität als Grundprinzip
Ein wichtiger Unterschied zu anderen Planungsberufen:
Raumplaner müssen unabhängig bleiben.
Das bedeutet:
- keine eigenen Bauprojekte entwickeln
- keine Interessenskonflikte
- objektive Beurteilung aller Vorhaben
Private Anfragen gibt es daher nur selten – der Fokus liegt klar auf der Arbeit für Gemeinden.
Zwischen Digitalisierung und Bürokratie
Die Branche befindet sich im Wandel.
Ein großer Schritt ist die Digitalisierung:
- weg von Papierplänen
- hin zu digitalen Prozessen
- effizientere Abstimmungen
Gleichzeitig steigt jedoch der bürokratische Aufwand:
- mehr rechtliche Prüfungen
- zunehmende Verfahren
- steigende Anforderungen an Dokumentation
Ein Spagat, der den Alltag prägt.
Ein unterschätztes Thema: Verständnis für Planung
Ein Punkt, der dem Unternehmen besonders wichtig ist:
👉 Mehr Verständnis für die Arbeit hinter den Kulissen.
Denn Raumplanung betrifft jeden – oft ohne, dass es bewusst wahrgenommen wird.
- Bauvorgaben
- Flächenwidmungen
- Entwicklungsmöglichkeiten
Viele Entscheidungen dienen der langfristigen Sicherheit – auch wenn sie im Moment als Einschränkung empfunden werden.
Ein Spannungsfeld, das zur Realität gehört.
Fazit: Planung, die man nicht sieht – aber spürt
Raum Plan A steht für eine Arbeit, die selten im Rampenlicht steht – und dennoch entscheidend ist.
Eine Tätigkeit, die:
- langfristig denkt
- Strukturen schafft
- Gemeinden entwickelt
Und genau darin liegt ihre Stärke.
Denn auch wenn man sie oft nicht sieht:
Ohne Raumplanung würde keine Gemeinde funktionieren.
Foto: privat
